Cơ hội cho khách hàng khi đầu tư đất nền nhà phố biệt thự quận 2

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 2 – CƠ HỘI SINH LỜI CAO?

Thị trường Đất nền Quận 2 thời điểm trước năm 2010

Thị trường Đất nền Quận 2 trong thời điểm này đang có sự gia tăng về giá do thông tin Hầm Thủ Thiêm chuẩn bị được khởi công xây dựng. Khu vực chịu ảnh hưởng nhiều nhất về sự gia tăng giá bán là Phường Thạch Mỹ Lợi. Giá bán đất nền dự án thể Kỉ 21, Phú Nhuận EPCO, Villa thủ Thiêm, Bình Trưng Đông Cát Lái, Đông thủ thiêm… tại phường Thạch mỹ Lợi thời điểm này tăng nhẹ trung bình từ 300.000 tới 400.000 VND/m2 nhưng số lượng giao dịch vẫn chưa có sự đột biến. Tuy nhiên giá đất khu vực này vẫn thấp hơn rất nhiều so với mức giá trung là 30 triệu/m2 của các khu vực khác tại Quận 2 như Thảo Điền, An Phú An Khánh, Trần Não…

Với vị trí trọng điểm, giáp sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố, khi hầm Thủ thiêm và đại lộ Đông Tây được đưa vào sử dụng thì Thạch Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây sẽ trở thành khu dân cư trọng điểm của Quận 2 do khoảng cách di chuyển vào Quận 1 chỉ hơn 10 phút và có vị trí liền kề với khu đô thị Thủ Thiêm hình thành trong tương lai.

Toàn cảnh hầm thủ thiêm đang trong quá trình dìm hầm

Toàn cảnh hầm thủ thiêm đang trong quá trình dìm hầm

Giá bán đất nền nhà phố Quận 2 tại thời điểm hiện tại ra sao?

Khảo sát giá bán đất nền nhà phố quận 2 thời điểm này tăng vài trăm nghìn/m2. Tuy nhiên số lượng giao dịch bán ra lại rất ít. Theo nhận định của các chuyên gia nguyên nhân là do tâm lý kỳ vọng của các nhà đầu tư. Khi hầm thủ thiêm đi vào hoạt động thì giá đất sẽ tăng theo do sự phát triển của hạ tầng. Khoảng cách từ Thạch Mỹ Lợi tới trung tâm Quận 1 sẽ được rút ngắn lại khoảng 10 phút di chuyển.

Hạ tầng Quận 2 một số nơi vẫn còn yếu, chưa được san lấp nâng cấp nên giá bán một số nơi còn khá thấp. Vì vậy thông tin triển khai dự án Hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Võ Văn Kiệt có thể làm tăng giá bán khu của những khu vực này. Giá bán có thể tăng từ 5% tới 10%.

Tuy nhiên, theo nhận đinh giá đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 sẽ tăng mạnh cùng lúc. Nguyên nhân là do sự chênh lệch quá cáo giữa Quận 1 và Quận 2. Trong khi quận 1 đang là trung tâm thành phố còn Quận 2 sẽ là trung tâm tài chính mới trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 thay đổi như thế nào trong những năm gần đây

Với vị thế cửa ngõ Khu Đông, Quận 2 được định vị trung tâm tài chính thứ 2 của Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí giáp ranh Quận 1, quỹ đất vàng còn khá nhiều, rất thích hợp để phát triển một khu đô thị tầm cỡ mới.Tại thời điểm hiện tại 2017 Quận 2 đã thay đổi rất nhiều. Đặc biệt là cơ sở hạ tầng đã được nâng cấp và xây dựng mới:

Hầm Thủ Thiêm đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Kết nối từ Quận 2 sang Quận 1 chỉ còn 10 phút. Người dân không cần di chuyển vòng qua cầu Thủ thiêm để đi vào quận 1. Đây là yếu tố làm giá trị Bất động sản Quận 2 tăng không ngừng:

Hầm thủ thiêm đã đi vào hoạt động

Hầm thủ thiêm đã đi vào hoạt động

Khu đô thị thủ thiêm đang trong quá trình xây dựng với 8 khu chức năng:

Có thể nói sự hình thành của khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính – kinh tế – giải trí số 1 TP. HCM là yếu tố số 1 giúp giá trị bất động sản Quận 2 tăng lên chóng mặt trong những năm vừa qua. Đặc biệt là phân khúc Dat nen nha pho quan 2

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm

Đại lộ Mai Chí Thọ hình thành với 14 làn xe kết nối các Quận khu Đông, Quận 2 với các quận huyện khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh:

Đại lộ Mai Chí Thọ

Đại lộ Mai Chí Thọ

Cầu Sài Gòn 2 đưa vào hoạt động giúp giảm tải cho cầu Sài Gòn hiện hữu. Nâng cao năng lực giao thông cho cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Thúc đẩy giao thương kinh tế Quận 2 với các quận khác trong thành phố:

Cầu Sài Gòn 2 chính thức đưa vào sử dụng

Cầu Sài Gòn 2 chính thức đưa vào sử dụng

Tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang trong quá trình xây dựng, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2018. Sự hình thành của tuyến metro sẽ giúp giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường, kẹt đường và góp phần vào sự phát triển văn minh đô thị. Đặc biệt theo CBME khi tuyến Metro đi vào hoạt động thì giá trị bất động sản gần tuyến metro trong 10 phút đi bộ sẽ tăng từ 10 tới 15%.

Tuyến metro số 1 Bên Thành Suối Tiên

Tuyến metro số 1 Bên Thành Suối Tiên

Mặt bằng chung giá bán tại thị trường Đất nền Quận 2

Hiện nay thị trường đất nền Quận 2 khá sôi động. Ngoại trừ Thảo Điền – An Phú – An Khánh thì các giao dịch đất nền diễn ra tại phường Thạch Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây chiếm tới hơn 70% tổng số giao dịch Dat nen nha pho biet thu Quan 2.

Bản đồ quy hoạch thạch mỹ lợi quận 2

Bản đồ quy hoạch thạch mỹ lợi quận 2

Thống kê một số dự án đất nền và giá bán đang rao bán tại Quận 2 như sau:

     Đất nền IDC: 45 – 55 triệu/m2 giáp chân cầu Phú Mỹ, đường nhỏ và tập trung nhiều xe Container.

         • Dự án đất nền Huy Hoàng: 50 tới 80 triệu/m2 tùy vị trí và view nhìn. Đặc biệt những lô ven sông Sài gòn lên tới 150 triệu/m2.

         • Đất nền thế kỉ 21: 50 tới 81 triệu/m2

         • Đất  nền Phú Nhuận 1 và 2: 45 tới 80 triệu/m2

         • Đất nền khu Villa Thủ Thiêm: 40 tới 60 triệu/m2

Đầu tư mua đất nền nhà phố Quận 2 có khả thi hay không?

Quận 1 đang là trung tâm kinh tế – tài chính số 1 tại TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên Quỹ đất tại quận 1 hiện nay rất khan hiếm, có thể nói là không còn để phát triển thêm cơ sở hạ tầng. Hơn nữa Quy hoạch hạ tầng tại Quận 1 đã khá lâu đời và không được bài bản, đường xá còn nhỏ, hệ thống điện nước còn chồng chéo lên nhau. Nên để quy hoạch và phát triển lại hệ thống giao thông hạ tầng tại Quận 1 lại hiện nay khá khó một phần sẽ làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế, hai là số tiền đền bù giải tỏa quá lớn. Chính vì vậy sự phát triển của một thành phố mới để dần thay thế cho quận 1 là điều tất yếu sẽ diễn ra.

Sự lên ngôi của quận 2 “Trung tâm kinh tế – tài chính – giải trí mới của Thành phố Hồ Chí Minh”

Với vị trí liền kề trung tâm Quận 1, được bao quanh bởi Sông Sài Gòn. Quận 2 đã được phê duyệt quy hoạch làm trung tâm thành phố mới của TP. Hồ Chí Minh. Khởi đầu là sự ra đời của khu đô thị Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính Kinh Tế mới. Hiện nay khu đô thị Thủ Thiêm đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Dự kiến trong năm 2020 sẽ đi vào hoạt động. Đây là yếu tố thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản Quận 2.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 hiện nay cũng đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Nếu chờ hạ tầng hoàn thiện thì giá bán Dat nen quan 2 sẽ rất cao. Khi đó đầu tư khả năng sinh lời rất kém. Còn nếu đầu tư khi mới có quy hoạch trên giấy tờ thì khả năng rủi ro khá cao. Vì vậy đầu tư trong thời điểm này là khá thích hợp vì độ rủi ro khá thấp.

Thông tin Dự án Đất nền biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh

Dự án Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 do công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đầu tư và phân phối độc quyền. Dự kiến sẽ khai trương và mở bán vào Quý 2 năm 2017. Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại đã có rất nhiều khách hàng đầu tư quan tâm ngỏ ý đặt chỗ để được sở hữu ngay mảnh đất vàng hiếm có tại Quận 2 này.

Trải dài ven sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố. Nhà phố biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh mang đến một môi trường sống sang trọng, đẳng cấp. Tại đây Hưng Thịnh định hình một phong cách sống đầy tinh tế khởi đầu xu hướng mới “Sống thượng lưu giữa thiên nhiên hài hòa”. Vị thế tài lộc bậc nhất trong khu vực.

• Chủ đầu tư: Hung Thinh CORP

• Phân phối độc quyền: Hung Thinh LAND

• Tổng thầu xây dựng: hung Thinh Construction

• Vị trí: Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

• Quy mô dự án: 9 Hecta

• Loại hình: Đất nền nhà phố, Biệt thự Song Lập và Đơn Lập

• Đất khách sạn thương mại – căn hộ: 1.3 Hecta

•Quy mô: 150 Biệt thự đơn lập và song lập – 250 nhà phố liền kề

• Dự kiến mở bán: Quý II/2017

Phối cảnh tổng thể dự án đất nền nhà phố biệt thự Hưng Thịnh Quận 2

Phối cảnh tổng thể dự án đất nền nhà phố biệt thự Hưng Thịnh Quận 2

Thông tin chi tiết về dự án Dat nen Nha pho Biet thu Quan 2 Hung Thinh. Quý khách vui lòng liên hệ Phòng tư vấn khách hàng chủ đầu tư Hưng Thịnh:
Phòng kinh doanh Hưng Thịnh: 0888 70 75 79
Hotline phòng tư vấn: 0901 382 389 – Mr. Bao

Cơ hội cho khách hàng khi đầu tư đất nền nhà phố biệt thự quận 2

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng liên hệ HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0946 236 158 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách đã quan tâm!


Bình luận

BÀI LIÊN QUAN