Căn hộ Lavita Garden! những điều bạn nên biết trước khi mua

Căn hộ Lavita Garden là tổ hợp Căn hộ đầu tiên được chủ đầu tư HƯNG THỊNH thực hiện tại Khu Đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. “Theo nhiều ý kiến của các chuyên gia, giới đầu tư bất động sản và khách hàng đã mua Lavita Garden đánh giá đây là dự án có vị trí tương đối đắc địa và thuận lợi so với cácdự án trong khu vực”. Tuy nhiên dự án vẫn còn một số điểm hạn chế.

Vì vậy, bài viết dưới đây Bao Đặng và Cộng sự tại phòng kinh doanh Hưng Thịnh sẽ chia sẻ những thông tin chính thức từ chủ đầu tư Hưng Thịnh, đánh giá Căn hộ Lavita Garden dưới góc nhìn của các Chuyên gia cũng như giới đầu tư kinh doanh bất động sản về điểm mạnh cũng như mặt hạn chế của Lavita Garden. Chúng tôi hy vọng bài viết sẽ giúp bạn và gia đình sẽ có thêm nhiều cơ sở trước khi chọn mua căn hộ tại Thủ Đức này.

Phối cảnh tổng quan căn hộ Lavita Garden

Hình 1. Phối cảnh tổng quan căn hộ Lavita Garden

Vị trí căn hộ Lavita Garden có thực sự tốt như nhận định?

Để đánh giá một Căn hộ có thực sự tốt hay không, điều đầu tiên bạn không thể bỏ qua đó chính là Vị Trí dự án. Đây được coi là yếu tố hàng đầu mà khách hàng cũng như giới đầu tư quan tâm trước khi quyết định mua căn hộ hay không.

a. Lợi thế về vị trí của căn hộ Lavita Garden

Căn hộ Lavita Garden tọa lạc tại đường số 3, Ngay ngã tư Bình Thái, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, từ đây bạn sẽ dễ dàng kết nối các tuyến giao thông huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh:

Tại Lavita Garden, chỉ vài bước chân là cư dân đã đến ngay ga số 10 – Bình Thái của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Khi tuyến metro này được đưa vào sử dụng sẽ kết nối Q.Thủ Đức, Q.2, Q.9 với trung tâm thành phố và các quận lân cận trong vài phút di chuyển. Tuyến metro được so sánh như mạch máu giao thông của TP.HCM sẽ giúp cư dân Lavita Garden dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như: siêu thị Metro An Phú, Big C Cantavil, Parkson Cantavil, trường quốc tế BIS,… và nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố.

Sơ đồ tuyến Metro Bến Thành Suối TiênHình 2. Sơ đồ tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên (Lavita Garden tọa lạc tại Ga Số 10 Bình Thái)

LAVITA GARDEN SỞ HỮU 2 HƯỚNG VỀ TRUNG TÂM:

Xa Lộ Hà Nội: Với vị trí nằm ngay ngã 4 Bình Thái trên trục đường Xa Lộ Hà Nội sẽ rất thuận tiện cho bạn khi di chuyển qua quận 9, quận 2, Bình Thạnh, quận 1, quận 3 cũng như các tỉnh lân cận Bình Dương, Đồng Nai …

Phạm Văn Đồng: Kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, qua tuyến đường số 3 lộ giới 30 m (Đang được thi công và sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2016) giúp bạn dễ dàng di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút và các quận phía tây và tây bắc như: Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú … thuận tiện và nhanh chóng.


Hình 3. Sơ đồ vị trí căn hộ Lavita Garden

Hơn nữa bạn có thể di chuyển từ khu đông sang khu tây thành phố bằng tuyến Metro số 1 đến chợ Bến Thành, xe buýt nhanh BRT (2016 hình thành).

b. Những mặt hạn chế về vị trí của căn hộ Lavita Garden

Hạn chế lớn nhất của căn hộ Lavita Garden là vị trí nằm gần đường điện cao thế. Mặc dù nằm trong khoảng cách an toàn 6m nhưng đây vẫn là điều đáng lo ngại với phần lớn khách hàng về mức độ an toàn cho cư dân khi sinh sống tại đây. Nắm bắt được tâm lý đó của khách hàng, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã tiến hành ký quỹ 20 tỉ đồng với sở Điện lực thành phố để cam kết hạ ngầm đường dây điện cao thế trước năm 2016.

Hình 4. Hình ảnh thi công hạ đường điện cao thế tại Lavita Garden

Thứ hai, Lavita Garden tọa lạc tại Quận Thủ Đức nếu xét tổng thể thì Lavita nằm khá xa so với Trung tâm thành phố. Khoảng cách từ Lavita Garden tới trung tâm thành phố bằng đường bộ khoảng 10 km. Chính vì thế mà giá bán của Lavita Garden sẽ thấp hơn so với các dự án nằm sát trung tâm hơn. Nếu bạn làm tại Thủ Đức, Quận 9, Quận 2, Bình Thạnh thì đây không phải vấn đề đáng lo ngại. Tuy nhiên nếu bạn làm tại trung tâm của thành phố (Chợ Bến Thành) thì khoảng cách 10km quả thật là khá xa. Theo Bao Đặng thì khi tính khoảng cách đi xa hay gần tại TP. Hồ Chí Minh chúng ta nên tính bằng khoảng thời gian di chuyển thì hợp lý hơn. Hãy thử cùng tôi làm một bài toán nho nhỏ sau đây:

Từ Lavita Garden di chuyển qua Xa Lộ Hà Nội -> Đại Lộ Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1. Đây đều là những đường rất lớn, ít xảy ra tắc đường kẹt xe. Nếu bạn di chuyển với tốc độ trung bình 40km/h. Thời gian di chuyển = 10/40= 0.25 giờ. Khoảng 15 phút + thời gian dừng 6 Đèn đỏ khoảng 10 phút. Như vậy tổng thời gian di chuyển từ Lavita tới Quận 1 tối đa khoảng 25 phút.

Trong khi nếu bạn ở tại Bình Thạnh. Tôi giả sử tại Ngã 4 Hàng Xanh, khoảng cách tới Chợ Bến Thành là 6km. Đường nhỏ, thường xuyên tắc đường, kẹt xe. Trung bình tốc độ bạn có thể di chuyển là 25km/h. Nên thời gian di chuyển khoảng 15 phút. Chưa kể thời gian dừng đèn đỏ…

Như vậy nếu tính ra thời gian di chuyển từ 2 vị trí này tới trung tâm thành phố gần như là giống nhau. Nếu bạn muốn gần trung tâm thành phố thì Lavita Garden không phải là lựa chọn tối ưu. Nhưng nếu bạn không muốn mỗi sáng đi làm và mỗi tối đi về bị tắc đường, kẹt xe thì Lavita Garden lại là một lựa chọn tốt dành cho bạn.

Hơn nữa, sau khi tuyến Metro đi vào hoạt động (Cuối 2018) bạn chỉ mất 10 phút để di chuyển tới trung tâm thành phố bằng ga Metro. Bạn sẽ không còn chịu cảnh tắc đường, kẹt xe hay ngập nước. Đây là một lợi thế rất lớn dành cho cư dân tọa lạc tại Căn hộ Lavita Garden nói riêng và các căn hộ liền kề tuyến Metro nói chung.

Thứ 3 là khu vực này khá yên tĩnh. Nếu bạn là người năng động, hướng ngoại, thích cuộc sống về đêm thì chắc chắn đây không phải là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Lavita Garden thích hợp cho những người thích một cuộc sống thanh bình, không ồn ào, bạn sẽ được thỏa mái thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên, sự tĩnh lặng của không gian sau những giờ làm việc ồn ào, mệt nhọc và căng thẳng. Nếu bạn muốn vui chơi, sống về đêm thì các tiện ích tại Vincom Thủ Đức và Quận 9, vincom mega mall, Cantavil Quận 2, Khu phức hợp thương mại Moonlight Residences… cách dự án chỉ 2km chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Cơ sở hạ tầng tại Lavita Garden phát triển như thế nào?

a. Quy hoạch và kết nối giao thông hiện tại

Lavita Garden tọa lạc tại cửa ngõ giao thương kinh tế phía Đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong kế hoạch 250 ngàn tỉ dành cho phát triển hạ tầng giao thông tới năm 2020 của Thành phố Hồ Chí Minh thì Khu Đông chiếm tới 70% tổng vốn với nhiều dự án khủng đã và đang hình thành:

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang trong quá trình hình thành, dự kiến tới cuối năm 2018 sẽ đi vào hoạt động. Căn hộ Lavita Garden tọa lạc kế bên ga số 10 Bình Thái, chỉ mất khoảng 5 phút đi bộ. Theo Ông Marc Townsend, Tổng Giám Đốc Điều hành của CBRE Việt Nam thì “Khi tuyến Metro TP. Hồ Chí Minh đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% – 20% so với giá đất ở các khu vực khác”. Sống tại Căn hộ Lavita Garden bạn chỉ mất 10 phút để tới trung tâm thành phố bằng Metro.

Kết quả hình ảnh cho hình ảnh thi công metro bến thành suối tiên mới nhất

Hình 5. Hình ảnh thi thông tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Lavita Garden còn kết nối tuyến Đường Vành Đai 2 qua ngã 4 Bình Thái. Một hướng đi về Đại lộ Phạm Văn Đồng, 1 hướng về Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Long Thành: kết nối đại lộ Mai Chí Thọ – Đỗ Xuân hợp – Vành Đai 2.

Sống tại căn hộ Lavita Garden nếu di chuyển bằng xe hơi:

+ Vào quận 1: Vành đai 2 – Cao tốc – Hầm thủ thiêm: 10 phút.

+ Đi Vũng Tàu du lịch: Vành đai 2 – Cao tốc: 90 phút.

Đường số 39 kết nối Lavita Garden ra Phạm Văn Đồng đang được mở rộng lộ giới 30m. Dự kiến cuối năm 2016 hoàn thành. Từ Lavita Garden di chuyển qua Sân Bay Tân Sơn Nhất và các Quận Phía Bắc và Tây Bắc thành phố qua Đường số 39 – Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 25 phút.

Hình 3: Hình ảnh thi công đường số 39 đang dần hoàn thiện

Hình ảnh thi công đường số 39 đang hoàn thành (Hướng đi về Lavita Garden)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hình ảnh thi công đường 39 Hướng về Phạm Văn Đồng đã hoàn thành

Hình 6: ảnh thi công đường 39 Hướng về Phạm Văn Đồng đã hoàn thành

Khu công nghệ cao, Thung lũng Silicon, Khu Sam sung đã và đang hình thành tại khu vực Quận 9. Cách Lavita Garden chỉ 2 ga metro (ga số 12). Điểm đặc biệt tại các khu công nghệ cao này là có hàng ngàn chuyên gia nước ngoài làm việc. Vì vậy nhu cầu di chuyển bằng tuyến Metro đối với người nước ngoài là vô cùng thông dụng. Nếu đầu tư căn hộ Lavita Garden cho thuê (Do sở hữu lợi thế lớn cạnh Ga Metro số 10 Bình Thái) chắc chắn giá sẽ rất cao và ổn định lâu dài. Chưa kể lượng khách cho thuê là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu vực Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh nơi có tuyến Metro đi qua.

Làng đại học quốc gia: nơi tập chung các trường đại học danh tiếng nhất Thành phố chỉ cách Lavita Garden vài cây số. Đây chắc chắn sẽ là một nơi tốt nhất để bạn gửi gắm con trẻ để có một tương lai tươi sáng.

b. Quy hoạch và kết nối giao thông tương lai

Tương lai xung quanh Lavita Garden trong vòng bán kính 2km sẽ có gì?

Khu sân golf Rạch Chiếc do Him Lam và Đại Phúc đầu tư dự kiến sẽ được động thổ chính thức vào đầu năm 2017.

Bán đảo Thanh Đa được quy hoạch là khu đô thị sinh thái kết hợp cảnh quan thiên nhiên, du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại… với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng. Nếu di chuyển thời điểm hiện tại Bạn sẽ mất 10km để di chuyển tới trung tâm bán đảo. Nhưng theo Quy Hoạch từ Thanh Đa sẽ bắc cầu sang vị trí đường số 11 (giao nhau với đường số 3) sau lưng dự án Lavita Garden. Như vậy bạn chỉ mất khoảng 1,5km để di chuyển qua bán đảo này.

Bản đồ quy hoạch xây dựng cầu tại Bán Đảo Thanh Đa

Hình 7. Bản đồ quy hoạch xây dựng cầu tại Bán Đảo Thanh Đa

Với những lợi thế về quy hoạch hạ tầng, cư dân tại Căn hộ Lavita Garden sẽ được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời nhất mà nhiều nơi chắc chắn sẽ không thể có được.

c. Một số yếu điểm về hạ tầng tại thời điểm hiện tại của Lavita Garden

Khu dân cư xung quanh dự án quy hoạch còn chưa đồng bộ.

Tọa lạc tại 4 mặt tiền đường nhưng những con đường xung quanh Lavita Garden còn khá nhỏ, chỉ khoảng 8m.

Giá bán căn hộ Lavita Garden có tốt không?

Căn hộ Lavita Garden ra mắt thị trường Quận Thủ Đức với mức giá chỉ từ 1.1 tỉ loại căn 1 Phòng Ngủ 50m2. Với vị trí, hạ tầng và tiềm năng khu vực thì đây là mức giá khá hợp lý tại thời điểm này.

Tại thời điểm hiện tại Lavita Garden đã thi công – xây dựng lên tới tầng 9. Nên với mức giá trung bình từ 22 triệu tới 24 triệu/m2 thì đây là một mức giá rất tốt.

TẠI SAO NHẬN ĐỊNH GIÁ BÁN CĂN HỘ LAVITA GARDEN TỐT?

Thứ nhất Khu công nghiệp Sam Sung, Thung lũng Silicon đã và đang hình thành, thu hút tới hơn 50 000 Chuyên gia, kĩ sư, công nhân viên. Vì vậy nhu cầu về nhà ở gần khu vực làm việc nhưng lại không quá xa trung tâm là rất lớn. Đặc biệt nhu cầu di chuyển bằng Metro của các chuyên gia người nước ngoài như đã phân tích ở trên.

Thứ 2 khi tuyến Metro đi vào hoạt động cuối năm 2018 thì giá căn hộ sẽ còn tăng mạnh từ 10 tới 20% như đánh giá ở trên.

Thứ 3 Lavita Garden chỉ có 648 căn hộ. Mật độ căn hộ rất ít so với các dự án ngàn căn của các chủ đầu tư khác trên thị trường.

Thứ 4 Cùng nằm trên một tuyến Metro, cạnh ga điện ngầm, cùng đến trung tâm quận nhất cùng một lúc nhưng giá bán Masteri Thảo Điền, Thảo Điềm Pearl lên tới trên 40 triệu/m2, Vinhomne Central Part 50 triệu/m2 trong khi Lavita Garden chỉ từ 22 tới 24 triệu/m2.

Cuối cùng Lavita Garden được đầu tư xây dựng theo quy trình khép kín của chủ đầu tư Hưng Thịnh vì vậy giá thành cũng như chi phí xây dựng, nhân công, thuê mướn được giảm tối đa. Tham khảo thêm về quy trình khép kín của Hưng Thịnh tại:

MỜI CLICK CHUỘT VÀO ĐÂY

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH TUYỆT VỜI CHO CÁC BẠN TRẺ:

Giá bán căn hộ LAVITA GARDEN là giải pháp tuyệt vời cho các gia đình trẻ. Hơn thế nữa bạn sẽ nhận được gói hỗ trợ tài chính tối ưu từ ngân hàng bảo lãnh dự án TP Bank. Với tổng số vốn cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ với mức lãi suất chỉ từ 6%.

Nếu mua trong giờ vàng chủ đầu tư Hưng Thịnh sẽ chiết khấu ngay cho bạn số tiền lên tới 80 triệu đồng trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán căn hộ.

THANH TOÁN CĂN HỘ LAVITA GARDEN THẾ NÀO?

Tại thời điểm hiện tại (11/2016) khi mua căn hộ Lavita Garden bạn sẽ kí hợp đồng với số tiền là 28.5%. Sau đó cứ 45 ngày bạn sẽ đóng chỉ 5.5%/ giá trị căn hộ.

>>> Đặc biệt khi thanh toán vượt tiến độ bạn sẽ nhận được chiết khấu khủng lên tới 18% so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng theo từng đợt thanh toán<<<

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VÀ NHẬN BẢNG GIÁ CĂN HỘ LAVITA GARDEN

123

Tham khảo thêm một số dự án cùng phân khúc trong khu vực:

Căn hộ Moonlight ResidencesNgay góc đường Đặng Văn Bi giao với Dân Chủ (Giá từ 22 – 26 Triệu/m2)

Căn hộ Lavita Garden có thực sự phù hợp với nhu cầu của bạn?

Bạn đã từng đi tàu điện Metro? Bạn muốn có một căn hộ gần tuyến metro với mức giá hợp lý? bạn muốn ở căn hộ trong 1 năm tới?

Bạn làm việc tại khu vực Thủ Đức, Quận 9, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 1, Khu Công nghệ cao, làng đại học, khu sam sung?

Bạn đang tính đầu tư cho thuê, nhắm tới đối tượng là chuyên gia làm việc tại các khu công nghệ cao, sam sung…có nhu cầu đi lại bằng tàu điện Metro?

Bạn muốn có một nơi thực sự bình yên để nghỉ dưỡng nhưng lại di chuyển vào trung tâm không quá lâu?

Bạn chỉ có khoảng 300 – 500 triệu để mua căn hộ?

Bạn muốn khoản đầu tư của mình sẽ tăng giá ít nhất 20% sau khi nhận nhà?

Bạn muốn con trẻ có một môi trường tốt để rèn luyện vui chơi trí tuệ? Bạn muốn được thử cảm giác được bơi hồ bơi tràn, ngắm nhìn thành phố?

Nếu vậy bạn hãy chọn ngay căn hộ Lavita Garden, đây thực sự là căn hộ có thể đáp ứng được toàn bộ các nhu cầu trên của anh chị.

Tiến độ thi công căn hộ Lavita Garden có bị chậm trễ không?

Trên thực tế không có chủ đầu tư nào bỏ 100% vốn để hoàn thành 1 dự án căn hộ. Vậy nguồn vốn ở đâu để xây dựng Lavita Garden? Thông thường một dự án hình thành trong tương lai luôn luôn dùng vốn từ ít nhất 3 nguồn:

Thứ 1: 30% vốn của chủ đầu tư (phụ thuộc vào năng lực của chủ đầu tư)

Thứ 2: Nguồn vốn huy động từ Ngân hàng bảo lãnh

Và cuối cùng là huy động từ chính khách hàng: Điều này phụ thuộc rất lớn vào đội ngũ phân phối. Với hơn 1000 nhân viên kinh doanh thì hiện tại các dự án của Hưng Thịnh không cần thuê đơn vị phân phối bên ngoài. Lavita Garden chỉ có 648 căn hộ nên tôi tin chắc rằng vấn đề bán hàng tốt và nhanh là hoàn toàn khả thi.

Dưới đây là bảng tiến độ thanh toán Lavita Garden từ đợt đầu mở bán của chủ đầu tư Hưng Thịnh:

Tiến độ thanh toán căn hộ Lavita Garden

Hình 8. Tiến độ thanh toán căn hộ Lavita Garden

Căn hộ Lavita Garden bắt đầu khởi công xây dựng vào tháng 12/2015. Tính tới thời điểm hiện tại tháng 10/2016 là tròn 10 tháng. Hiện tại đã hoàn thành phần móng, hầm, hoàn thành tầng 7 và bắt đầu đổ bê tông thi công tới sàn tầng 8.

Theo như tiến độ thanh toán chủ đầu tư Hưng Thịnh cam kết với khách hàng hoàn thành sàn tầng 7 vào đợt thứ 7. Tổng thời gian từ Đợt 1 (12/2015) tới đợt 7 tổng cộng là: 90 ngày x 2 đợt + 45 ngày 4 = 360 ngày (12 tháng).

Như vậy căn hộ Lavita Garden đang thi công vượt tiến độ so với cam kết ban đầu của chủ đầu tư với khách hàng là 2 tháng. Vì vậy quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về uy tín của chủ đầu tư Hưng Thịnh.

Hơn nữa dự án Lavita Garden được ngân hàng TP Bank bảo lãnh xây dựng. Vì thế nếu chủ đầu tư chậm trễ thi công do thiếu vốn thì ngân hàng bảo lãnh dự án bắt buộc phải cấp vốn để chủ đầu tư tiếp tục thi công đúng tiến độ để đảm bảo quyền lợi của khách hàng (theo thông tư 36/2014 của Ngân Hàng Nhà Nước).

Hình 8: Hình ảnh thi công căn hộ Lavita Garden: Hoàn thành sàn tầng 7 và bắt đầu thi công tới sàn tầng 8

hung-thinh-66172a81275bb371 hung-thinh-b7472e8cb3db9611

Hình 9: Hình ảnh thi công căn hộ Lavita Garden: Hoàn thành sàn tầng 7 và bắt đầu thi công tới sàn tầng 8

Năng lực chủ đầu tư dự án Lavita Garden thế nào?

Bạn có thể mua được 1 căn hộ có Vị trí, Tiện ích, chất lượng công trình như nhau, cùng một phân khúc căn hộ nhưng có giá rẻ hơn. Nhưng bạn không thể mua được uy tín của chủ đầu tư dự án. Đồng ý rằng mua được một căn hộ giá tốt với tiện ích và vị trí tốt nhất là điều mà khách hàng nào cũng luôn mong muốn nhưng nếu mua của chủ đầu tư không có uy tín trên thị trường khách hàng sẽ gặp phải rất nhiều rắc rối:

Thứ nhất: Đội ngũ nhân viên bán hàng kém chất lượng -> chủ đầu tư không bán được sản phẩm -> thiếu vốn để đầu tư xây dựng -> Dự án sẽ bị đứng. Có nguy cơ trở thành dự án chết.

Thứ 2: Chậm tiến độ thi công giao nhà đúng thời hạn.

Thứ 3: nguy cơ dự án bị thế chấp tại ngân hàng. Tình trạng này hiện nay đang diễn ra khá gay gắt. Cụ thể là dự án tiêu biểu The Harmona tại Tân Bình. Sau đây là danh sách 77 dự án của các chủ đầu tư đang thế chấp tại ngân hàng:

http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/tp-hcm-77-du-an-dang-the-chap-ngan-hang-chinh-thuc-lo-dien-ar79100

Chủ đầu tư căn hộ Lavita Garden là Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong kinh doanh – đầu tư – phân phối và xây dựng trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực miền nam. Hiện tại đang phát triển rất nhiều dòng sản phẩm căn hộ tại TPHCM như: Sky Center – Phổ Quang, Melody Residences – Âu cơ, Lavtia – Bình Thái, 9 View – Quận 9, Saigon Mia – Trung Sơn, Chuỗi căn hộ 8x, Florita – Him Lam. Tại Vũng Tàu: Melody – vũng tàu. Cam ranh – Goldenbay… Quý khách tham khảo thêm tại: http://nhadathungthinh24h.com/gioi-thieu/

Nếu có khoảng hơn 1 Tỉ tôi có nên mua căn hộ Lavita Garden hay không?

Thứ nhất nếu tôi là khách hàng mua để ở:

Về giá cả, vị trí, chủ đầu tư tôi khá hài lòng nhưng tôi đang cần nhà gấp để ở, trong khi Lavita Garden mới xây tới tầng 8 tới quý 1 năm 2018 mới bàn giao nhà? Về mặt Logic thì mua Lavita Garden hoàn toàn không khả thi với các khách hàng đang có nhu cầu ở ngay. Nhưng nếu là tôi tôi sẽ suy nghĩ như thế này:

Nếu tôi mua một dự án đã hình thành, giá cả thường cao hơn ít nhất 15% – 20% so với dự án đang trong giai đoạn hình thành. Giả sử tôi mua Lavita Garden 2 Phòng ngủ 68m2 khoảng 1.6 tỉ. Như vậy một căn hộ đã hình thành sẽ có giá cao hơn Lavita Garden khoảng ít nhất 240 triệu.

Nếu tôi sử dụng số tiền này đi thuê nhà trong khoảng 1,5 năm. 1 căn nhà phố khu vực lân cận Lavita Garden hạng trung có giá thuê trung bình khoảng 15 triệu. Tôi thuê đến khi nhận nhà khoảng 16 tháng chi phí vừa đủ 240 triệu. Như vậy tới thời điểm nhận nhà tôi sẽ có một ngôi nhà hoàn toàn mới với đầy đủ tiện ích mà tôi ưng ý nhất

Thứ hai nếu tôi là khách hàng đầu tư:

Với vị trí sinh lời trông thấy như nhận định của chuyên gia, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phát triển. Và đặc biệt là nhu cầu về nhà ở của một lượng lớn khách hàng đến từ khu công nghiệp thì giá bán căn hộ trong khu vực chắc chắn sẽ tăng mạnh.

Hơn nữa nếu bạn muốn đầu tư cho thuê thì đây cũng là một kênh đầu tư khá an toàn và lợi nhuận sẽ rất ổn định.

Trên đây là các nhận định, đánh giá của Bao Đặng và các cộng sự tại phòng kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp thêm cho bạn và gia đình có thêm cơ sở để lựa chọn được một căn hộ thật sự phù hợp với nhu cầu của mình.

Cảm ơn quý khách đã tham khảo bài viết. Mọi thông tin chi tiết về căn hộ Lavita Garden quý khách hàng vui lòng tham khảo trên đường Link phía dưới:

http://nhadathungthinh24h.com/can-ho-lavita-garden/

Căn hộ Lavita Garden! những điều bạn nên biết trước khi mua

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng liên hệ HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0901 382 389 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách đã quan tâm!


Bình luận

BÀI LIÊN QUAN